裁判所では、民事執行法に基づき不動産競売を行っています。
競売物件は，借金返済ができなかった人の所有する不動産や担保のため所有する不動産に抵当権を設定した人の不動産です。
競売は誰でも参加できる入札手続で行われます。
前所有者からの強制的な売却を行うため、事前に物件が見られない、物件の調査や明渡しの交渉を自分で行わなければならないのです。
競売物件は一般には市場価格より安く購入できるとともに、所有権の移転登記は裁判所が行うことにより、確実に登記が受けられるというメリットがあります。
大きな買い物となりますので思っていた物件と違っていたということのないように自分で物件をよく調査し、確認することが最重要です。