競売物件のリスクも結構あるんですよ。
まず、購入後の保証がない事です。
競売物件は、事前に建物内部の下見ができないので購入後に思わぬ修繕費がかかったり、占有者がいて立退き料がかかってしまったりと、かえって費用が高くついてしまう場合があります。
権利関係が複雑な可能性もないとは言えません。
購入後に思わぬ占有者がいて、それがまた貸しされていたりした場合、賃借権などの権利関係が複雑で、時間や手間がかかる可能性があります。
そして競売物件は必ず落札できるとは限らないのです。
競売物件は入札制なので、自分で入札額を決められるメリットもあるのですが、他の入札額によっては物件が手に入らないこともあるのです。